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1、可以享受公积金贷款的利率优惠，能够大幅减少房屋贷款的利息，降低还款负担；

2、转换为公积金贷款以后每个月可以使用公积金账户中的金额进行还款，增加了个人的可支配收入。

以上就是商转公的利。

1、并不是所有地方都支持住房贷款商转公；

2、在商转公的过程中手续是很繁杂的，需要取得银行同意还要进行重新评估等等，需要耗费大量的时间以及手续费。

以上就是商转公的弊。

什么情况适合商转公

1、如果仍然处于还款前期进行商转公是比较好的，因为此时银行的利息需要支付的并不多，此时转换就会比较划算；

2、如果短期内没有提前还款的打算，则比较适合商转公；

3、如果没有二次使用公积金贷款的购房打算，则比较适合商转公。因为商转公也是会占据一次公积金贷款的次数的，那么就不利于后期二次使用公积金申请贷款。