办理房贷并不是必须要结清别的贷款的，只要用户的收入可以覆盖掉房贷支出和其他的贷款还款的话，那么在有别的贷款的情况下，是不会影响到房贷的申请的。一般在有其他贷款的情况下，对于用户的收入的要求就是至少要达到房贷月供和其他贷款还款额的两倍及以上。假设用户的房贷房贷月供为3千元，其他贷款的还款额为4千元，那么意味着用户个人收入或家庭收入至少要达到1万4千元才可能会成功申请房贷。

当然在申请房贷且有其他贷款的情况下，如果用户的收入不足的话，用户可以选择增加抵押的方式或者增加首付的方式，来实现成功申请房贷的目的。毕竟购房首付增加了的情况下，贷款金额减少了，自然月供也少了。若是增加了抵押，银行对于用户的收入要求就不会那么严格的，自然也会审核通过用户的房贷申请的。

总的来说，办理房贷的情况下，是否需要结清别的贷款主要还是看用户有没有足够的还款能力。有足够还款能力的情况下，其他贷款是不会影响到房贷的申请的。

办理房贷征信有什么要求

1、房贷申请人的个人征信需要良好， 不能有逾期记录，特别是那种“连三累六”式逾期情况。

2、申请人在最近的12个月内没有出现过逾期90天以上不还款的不良记录。

3、个人征信记录上不能体现过高的负债率。

个人征信能满足以上条件的购房者，都可以去银行申请房贷。不过用户需要咨询银行关于房贷的其他要求，不同的银行有不同的要求，需要提前准备好相关资料，以免申请房贷被拒。