5年期LPR下调后，很多用户都想知道自己的存量房贷利率如何调低。那么，房贷利率怎么申请降低？实际上，存量房贷利率降低的方法非常简单，下面小编就给大家详细说明存量房贷利率降低的方法。

房贷利率怎么申请降低

一、商业贷款利率降低方法

(资料图)

1、需要满足的条件：房贷利率执行LPR浮动利率；已经到房贷利率重定价日。

2、存量房贷利率降低方法：

（1）存量房贷用户，每一位用户都有一次性房贷利率换锚的机会，用户可以选择执行LPR浮动利率或者执行LPR固定利率，这里用户必须选择执行LPR浮动利率。

（2）选择房贷利率重定价日期，一种是根据房贷起息日，在下一年对应的日期调整房贷利率；另一种是每年1月1日调整，用户可以根据实际情况来选择。

（3）已经到房贷利率重定价日，比如用户选择的是每年1月1日调整房贷利率，那么依据上年12月的5年期以上LPR，即2022年12月20日公布的5年期以上LPR4.3%，那么用户的房贷利率将在2023年1月1日进行调整。之前存量房贷用户，房贷利率执行的LPR就可以变为4.3%，这样存量房贷用户的实际房贷利率就会下降。

温馨提示：房贷利率降低不需要用户去申请，满足房贷利率下调的条件时，银行会自动降低用户的房贷利率。房贷利率降低后，用户可以按照新的房贷利率还款。

二、公积金贷款利率降低方法

1、需要满足的条件：公积金贷款利率执行浮动利率；公积金贷款基准利率进行了调整

2、存量房贷利率降低方法：用户在签订公积金贷款合同时，房贷利率执行浮动利率，那么当公积金基准利率进行调整，用户的房贷利率也会跟着调整。

房贷利率怎么申请降低？两种存量房贷利率降低方法分别为商业贷款执行LPR浮动利率，LPR下调后，由银行系统自动降低房贷利率；公积金贷款利率执行浮动利率，公积金基准利率下调后，银行自动降低公积金贷款利率。