房贷退税退的是个人所得税，而非购房时所缴纳的契税。且要享受退税，需要符合一定条件。房贷退税指的是在进行年度个人所得税汇算时，若在这一年度中缴纳过个人所得税，且有首套住房贷款，满足个人所得税房贷专项附加扣除的，方可申请退税。

增值税退税是怎么回事?

增值税退税是指对按税法规定缴纳的税款，由税务机关在征收增值税时部分或全部退还纳税人的一种税收优惠。

增值税退税的原因包括：由于工作差错而发生的多征、政策性退税。因税收政策变动、由于其他原因的退税。

增值税退税的种类包括：出口退税、再投资退税、溢征退税、再出口退税、跨境购物退税。

增值税退税的注意事项包括：多问一句，税务部门现在都精简退税办理手续及应准备的退税资料，避免纳税人“多次跑、多头找”;初审约谈是重点，严格审核退税资料发生在税务的初审约谈环节，这是整个退税办理的重点中心环节;向税务机关提供退税资料要前后一致。