“弃房断供”指贷款购房者停止房屋按揭，放弃该房屋的行为。产生原因多是房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”，或购房者出现财务问题无法偿还按揭。除了房价下跌，持有住房价格远低于个人继续要交纳按揭贷款的价格，导致房屋变成“负资产”出现主动弃房外，更有可能是购房者自身财务出现问题，或者炒房团资金链断裂而“断供”。部分区域确实出现了房屋价格下跌幅度大于按揭贷款的额度，进而使得此类住宅业主的还贷积极性下滑。

弃房断供有什么解决办法?

房价本身其实是一个市场波动调整的价格，不可能要求房价一直涨不让跌，房价下跌后有意见的业主提出一些补偿要求，因此这个要求本身是不合理的。房价下跌后，有的开发商迫于压力就会给出一些补偿措施，比如赠予车位或者返还一些装修款。其实，开发商不需要对房价下跌承担责任。如果开发商基于自身和客户之间的沟通，愿意做出一部分让步或者让利的话，对消费者来说是欢迎的，但这不是开发商的法定义务，没有这个法定责任。面对“弃房断供”，银行应主动与业主、开发商商议，提出处理“弃房断供”贷款的变通措施。开发商应综合考虑价格下降的风险，温和下调房产价格，配合银行做好“弃房断供”房产的拍卖、变现工作。至于拍卖房产的资金分配，各方都不应因“弃房断供”情绪化，应按合理、合法、权益公平的原则进行规范分配和操作，既使各方利益保持平衡，使“弃房断供”不会大面积蔓延。