文章摘要：买房申请贷款后，如果借贷人在还款过程中急需用资金，可能就会想着再办理抵押贷款，但需要注意的是要满足条件才可以，那么按揭房多久可以二次贷款?

按揭房二次贷款并不是根据时间而定，通常是根据房屋价值来决定的。通常只要借款人的房子有剩余价值，即超过三成首付部分+房产升值部分+已还本金部分，能够进行再次贷款，能够贷出方位剩余价值的70%，还款方式可选择等额本息，也可先息后本，利率通常为5%-7%，二次贷款可贷额度的计算公式是：可贷额度=房产评估价值×70%-按揭本金，银行对对二次贷款的审核比较严格。

按揭房多久可以提前还款

1、个人要提前还房贷，其实大多数的银行都要求申请人的房贷已经申请满一年的时间后，才可以向贷款的银行申请提前还房贷的。有不少银行也可以在房贷没有满一年的情况下提前还款，不过这样的话，银行就会收取一定的违约金。

2、而对于提前还款违约金的收取，各个银行是不同的。如果一定要在房贷未满一年的情况下提前还款，就要先向贷款的银行咨询一下相关的费用。

3、提前还房贷，一般房贷满一年后，大多数的银行是不会再收取违约金了。当然也会有少数的银行对于房贷在2-5内的会收取一些违约金。违约金的收取一般是3%-5%不等。

4、另外，个人提前还款也要看是提前一次性还清还是还部分的贷款。如果是还部分的贷款，银行对于还款的额度会有限定。