文章摘要：贷款买房是需要了解利率的走势的，因为这关乎到利息的产出，那么房贷利率是1年变更一次吗?

如果客户的房贷利率与LPR挂钩了，那么房贷利率基本上就是1年变更一次，当然这还需要看客户与银行的约定如何。但如果客户选择的是固定利率或者是申请的公积金贷款，那么房贷利率就不会出现变化，它们都是执行的固定利率，与LPR无关。

想要知道房贷利率在什么时候调整，客户可以查看贷款合同，上面会体现相关的内容，当然了如果客户在申请贷款的时候没有与银行进行沟通，一般房贷利率的变化时间就是每年的1月1日。

在签订好房贷合同以后，房贷加点的数值就已经确定，在正常情况下加点数值是不会再出现变化的，因此影响客户房贷利率的就只剩下LPR了。

不过LPR的数值虽然是浮动的，但是涨是跌客户无法准确预测且不能左右它的变化，所以客户对于房贷利率的变动也要保持客观的心态。

房贷利率下调怎么转贷？

1、转贷

想要转贷的话，一是申请消费性贷款，二是申请经营性贷款。消费贷款的利率通常较高，而且可贷款额度一般是没有房贷那么高的。因此大部分的借款人转贷都会选择经营贷款。

如果借款人家中确实有企业或者工厂之类的，那么直接转成利率较低的经营贷款即可。如果借款人名下没有任何正在经营的商业活动，想要申请经营贷款的话，就比较麻烦了。需要经过一系列的非常规操作和资料，一旦被银行发现的话，后果也是比较严重的。

如果不是非必要的话，不建议借款人办理转贷。因为房贷具有一定的制度保护，正常情况下银行是不敢随便对房贷作出调整，也不会随意抽贷。

2、转换贷款利率

如果借款人只是想单纯的转换贷款利率计算方式，可以直接携带身份证、银行卡、房本和借款合同等相关资料，前往办理贷款银行的任意网点进行房贷利率转换办理。

也可以选择在手机银行登录，在手机银行客户端上找到个人办理的贷款，就可以看到房贷利率转换办理，然后按照提示进行房贷利率转换办理即可。