文章摘要：不少人在结婚之前就准备贷款买房，这个时候就想了解房贷办理的流程和要求，那么单身房贷需要共同还款人吗?

单身房贷是否需要共同还款人，需要看情况。如果是单身状态下贷款购房，且符合贷款条件，是不需要共同贷款人的，但如果单身购房者购房资质不足的情况下，可能需要父母作为共同还款人一起申请，银行才会批贷。

另外，如果是婚后购房，银行通常会要求夫妻共同签署贷款文件。通常婚姻期间购房，因婚姻期间所购房产，正常为夫妻共同财产，因此贷款时，银行会要求夫妻共同出面签署贷款文件。这是为了银行将来追贷方便。如果在婚姻状态下贷款想不用共有人，得跟配偶和银行沟通，取得这两方同意才可以。

单身买房贷款有限额吗

一般来说不得超过房价的70%，单身人士可以贷款买房，一般来说，是否单身和能否贷款买房并没有什么关系，只是有一点，夫妻双方共同贷款买房时贷款额度更高。

到银行申请房屋按揭贷款，只要满足了银行房屋按揭贷款的条件，就可以申请。银行申请房屋按揭贷款的条件是：个人在当地有稳定的工作和收入，信用记录良好，有首付款证明，购房合同，个人没有另外的大的负债就可以到当地的银行申请贷款。单身人士满足了这些条件，也可以申请贷款。

而对于收入较低的单身人士来说，也可以和父母一同申请贷款买房的。若父母现在有收入，也可以一同提供收入证明，工作证明和工作证明到当地的银行申请贷款。

不过，单身人士申请房屋按揭贷款成功获贷后，借款人一定要注意每月按时足额还款，否则，出现逾期影响个人信用记录，还会影响以后申请其他贷款。