生活中去银行贷款是很常见的操作，申请到的绝大部分都是商业贷款，许多人发现，商业贷款的利率远高于非商业贷款。那么商业贷款利率为什么这么高呢?下面一起来看看。

1、商业贷款的用户群体大，需求量大。不管是贷款买房还是买车，或者企业贷款用于资金周转，都需要用到商业贷款。由此可见，商业贷款的需求量是笔记哦啊大的，但是银行的贷款总金额是有限的，因此就会通过提高贷款利率的方式了，来减少贷款的需求量。

2、商业贷款的年限是比较长的。例如有些房贷的贷款期限可达二三十年，因此为了避免人民币出现贬值的情况会提高商业贷款的利率，减少货币贬值带来的风险。

3、银行为了获得盈利。很多人在银行办理贷款，而贷款利率是银行主要获得盈利的方式之一，因此为了获得更多的盈利，银行贷款的利率也会高一些。

4、贷款资金有限。很多银行的年度放款资金是限制的，在总量受限的形势下，需求未变或有所增加，带来的结果自然是房贷利率的上涨。

商业贷款能贷多少钱

一般来说，商贷的最高贷款额度是70%，也就是说，假如一套房的全款为100万，最高贷款额度为70万。商业贷款最高贷主要是由个人的综合情况来决定，与个人职业、收入、婚姻状况、诚信记录等因素相关，最终贷款额度需要看银行的审批。