当夫妻双方感情破裂，涉及到离婚分割财产时，关于房产的处置，争议往往是最大的。特别是对于个人婚前购买的房产，因为婚后还在还贷，通常默认为婚后共同还贷，那么房贷如何证明婚后独立还贷？一起来看看吧。

房贷如何证明婚后独立还贷？

从法律意义上来说，夫妻双方财产共同所有，在婚姻关系存续期间，除了个人财产和夫妻约定的除外，原则上夫妻双方或者夫妻一方的收入都属于共同财产，共同财产包括：

【资料图】

工资、奖金、劳务报酬；

生产、经营、投资的收益；

知识产权的收益；

继承或受赠的财产（受益者需要明确指定为夫妻双方）；

其他应当归共同所有的财产。

而对于在婚姻存续期间的还贷行为，凭银行卡还贷明细和结婚证，即可简单证明属于夫妻双方共同还贷。如果需要证明是婚后独立还贷，就需要主张个人提供证据佐证，证明还贷资金为个人财产。个人财产主要有：

个人婚前财产；

个人因人身损害获取的赔偿或者补偿；

遗嘱或转赠合同中只归一方的财产；

个人专用生活用品；

其他归属于个人的财产。

如需要证明是婚后独立还贷，首付和还贷资金需是主张人个人财产，且能提供相关证明，如银行流水、遗嘱、转赠合同等，且绑定的还款银行卡流水清晰，资金单独存放在银行卡内，与婚后无往来无交集。若婚后还贷资金为父母转赠，父母转账时需备注资金用途为给子女还贷且指定为某套房产，这样做也可以被认为是独立还贷。

此外，最简单的方法是，经夫妻双方同意，在婚前办理财产公证，明确划分夫妻个人财产，确定房产所有权的归属人，是作为独立还款最有力的证据。

那么，婚前财产公证应该怎么做呢？

1、准备材料：夫妻双方的身份证件、结婚证、财产清单（有不动产的需要携带不动产产权证明）等材料原件。

2、申请和审查：夫妻双方亲自到公证处提出公证申请，填写公证的申请表。公证员就财产协议的内容、审查财产的权利证明、查问当事人的订约是否受到欺骗或误导，同时公证人员还会履行必要的法律告知义务，对当事人进行谈话笔录，需要当事人签名确认。

3、完成公证：审查通过制作公证书，领取公证书。

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