在申请个人住房贷款的时候，大部分借款人对于申贷银行的利率波动会非常关注。银行的房贷利率并非是一成不变的，而是会跟着同期LPR利率的变动而变动，运气好的话，就可以申请到低利率的房贷。哪些城市房贷利率3%？房贷利率降低的办法盘点。

哪些城市房贷利率3%？

各个城市的房贷利率其实都是根据同期LPR利率的变化而变化的，房贷利率如果要达到3%的话，需要LPR利率降低很多。而且需要注意，房贷利率要达到3%这么低的话，必须是首套房，二套房的贷款利率一般都在5%以上。

【资料图】

房贷利率为3%的城市有四川成都、泉州、温州、石家庄、大连、大理、泸州、安庆、恩施州等几十个城市。这些城市不光房贷基准利率为3%，首付比例也为20%。如果是公积金贷款的话，利率和首付比例也会有一些波动。

房贷基准利率跟借款人最终申请到的房贷利率依然还是有区别的，银行会在房贷基准利率的基础上根据借款人的综合评估分而进行波动。借款人的综合评估分越高，房贷利率就越低。

想要降低自己的房贷利率，可以采取以下几种办法。

1、提供个人资产证明

在申请房贷时，借款人可以提交更多能够证明自己经济实力很强的材料。比如全款购买的汽车、大额保险单、收益稳定的理财产品、名下的其他不动产等。

2、增加综合资信条件

保持良好个人信用，结清其他贷款以降低负债率，补充证明收入资产情况，适当购买银行理财或办理定期存单，等等这些，或多或少都能帮助房贷利率审批降低。

3、申请公积金贷款

公积金贷款属于福利贷款，借款人在申请个人住房贷款的时候，如果可以，建议优先考虑公积金贷款。

比如长沙公积金，只要连续正常缴存12个月，再满足其他条件，便可以转为公积金贷款，贷款5年以上利率只要3.25%，是非常低的。这样计算下来，借款人一年可以节约不少贷款利息。

4、增加首付款/提前还贷

对于银行来说，借款人的申贷额度越大，贷款风险就越大，因此贷款利率也就越高。借款人可以考虑增加自己的首付款比例，贷款本金减少，贷款利率自然也会小很多。

也可以选择提前还贷，提前还贷的话，贷款本金减少，就算贷款利率不变，贷款利息计算下来也是一笔开支。

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