【1】提前还款需要收取违约金

部分银行规定提前还房贷是需要收取违约金的。主要是由于借款人提前还款，银行会损失部分利息收益，就采取扣除违约金方式填补一部分利息收入。

【2】提前还款对还款时间和还款额度有要求

提前还款并不是想申请就可以申请的，部分银行规定借款人在还款满一年后才可申请提前还款。且在还款额度，还款次数上也有部分限制，比如说一年可以提前还款一次，一次还款额度不低于6个月的公积金贷款额度。

【3】公积金贷款利率很优惠

目前，5年期以上(含5年)公积金贷款利率为3.1%，相比商业贷款基准利率4.9%划算不少。可以说，职工使用公积金贷款已经享受极大的优惠，现阶段又处于央行降息安全通道中，职工将提前还房贷的资金用于投资理财会更加划算一些。

公积金贷款提前还款能改年限吗

公积金贷款提前还款不一定可以更改还款年限，分为以下几种情况：

1、如果提前归还公积金贷款，那么借款人可以选择缩短还款期限，这种情况下由系统依据还款金额来自动生成剩余的还款期数。借款人需要慎重办理贷款缩期业务，如果办理了贷款缩期业务，那么不可以恢复原贷款期限，也不可以展期。

2、如果借款人选择的是减少每个月的还款额，那么是不可以更改还款期限的。