2023年8月31日前已经在还贷的首套住房商业性个人住房贷款，属于存量首套住房贷款利率调整范围之内。那么，已经在还贷的lpr如何调整呢？各个银行都在陆陆续续公布存量房贷利率调整细则，具体说明下面一起来看。

已经在还贷的lpr如何调整？

(资料图片)

一、调整规则

享受首套住房贷款政策或符合首套住房贷款标准，住房贷款利率可调整为不低于【原贷款发放时】所在城市首套住房贷款利率政策下限。

具体来看：

1、2019年10月7日前发放的、已转换为LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

2、2019年10月8日-2022年5月14日发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR不加点。

3、2022年5月15日及以后发放的、执行LPR浮动利率定价的，最低可调整为LPR-0.2%。

注意事项：

1、若已经在还贷的存量房贷并未执行LPR浮动利率，而是执行固定利率或贷款基准利率，那么要先向承贷银行申请转换为LPR定价的浮动利率贷款，再按上述规则调整。

2、若已经在还贷的存量房贷利率≤最低调整利率，或者当前按所在城市最新政策仍属于二套房贷款的，那么均不进行利率调整，存量房贷利率也不会上涨。

二、调整方式

有两种：

1、直接变更合同利率。

2、由银行新发放贷款置换存量房贷。

为了更高效、更方便地进行调整，银行主要采取变更合同利率方式进行调整，调整分以下两种：

1、银行主动批量调整

适用对象：原贷款执行首套房贷款政策且当前为LPR浮动利率定价的存量房贷。

调整时间：2023年9月25日统一批量调整贷款利率，无需客户单独提出申请。

2、客户主动申请调整

适用对象：

（1）“二套转首套”的存量房贷；

（2）不良贷款归还逾期欠款的存量房贷；

（3）当前执行固定利率或贷款基准利率的存量房贷；

（4）其他未调整但符合利率调整条件的存量房贷。

申请时间：9月25日起可向承贷银行提出申请，并按银行要求提供相关证明材。

申请渠道：线下可去原贷款经办行办理，线上申请以银行APP实际展示为准。

三、温馨提示

1、存量房贷利率调整服务不收费，不要相信陌生来电或短信，以银行官方公布为准。

2、存量房贷利率调整不支持跨行置换，即A银行新发放的贷款不能用来偿还B银行的存量房贷。

以上就是关于“已经在还贷的lpr如何调整”的相关内容，希望能对大家有所帮助。