大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于小产权证和房产证的区别，小产权证这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、大产权房有房产证，受法律保护;小产权房没有房产证，不受法律保护。

2、一，大产权证就是房屋所有权证，俗称的大红本(见下图)，房子受法律保护，满足条件，可以随时交易。

3、二，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，亦称“乡产权房”。

4、“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。

5、该类房没有国家发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。

6、所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。

7、小产权房的出现与城市房价蹿升密不可分，其成为社会关注的热点亦是从房价上涨迈入快速之年的2007年开始的。

8、按照国家的相关要求，“小产权房”不得确权发证，不受法律保护。

本文分享完毕，希望对大家有所帮助。