买房好多人都是选择贷款买房的，能缓解自己经济上的压力，也能让家庭尽早的过上舒适的生活。但是贷款买房是必须要交一定的首付才可以申请的，那么，银行怎么判断房贷首付的来源呢?下面我们来了解下。

其实申请银行贷款买房越来越严格，要求越来越多，而目前银行会对首付款的来源进行审核。但是银行一般会通过三个渠道来判断首付款来源，首先银行会询问贷款人首付款是怎么来的，借款人家庭征信。

再者是银行会要求贷款人提供自己的工作证明、银行流水，判断贷款人的收入是否够首付款。所以在申请贷款买房的时候，也不要弄虚作假，首付款必须得是客户自有资金或由直系亲属提供，不能是贷款资金。

买房贷款最低首付规定是什么?

1、买房贷款最低首付规定是25~30%，具体的应当是根据实际的情况来进行不同的判断，房屋贷款，也被称为房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件，贷款银行经过审查合格，向购房者承诺贷款，并根据购房者提供的房屋买卖合同和银行与购房者所订立的抵押贷款合同，办理房地产抵押登记和公证，银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入售房单位在该行的帐户上。

2、贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房公积金贷款不超过15年;贷款额度是房屋评估值的70%;贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率根据贷款年限有所变化，各银行根据房屋情况利率有所上浮。