房贷在办理提前还款的时候还的本金，用户在对房贷本金进行提前还款后，之后的贷款利息也会相应的有所减少，因为实际贷款的本金减少了。对于已经提前还款的本金是不会继续计算利息的。需要注意的是，若是房贷还款不足一年的情况下就办理提前还贷是需要支付一定的违约金的。

房贷提前还款违约金怎么算

律师解答

房贷提前还款违约金的计算方式为，如果房贷合同中有约定的，按其约定的方式计算。如果当事人约定的违约金数额与实际损失相比，过高或过低的，则当事人可以向法院或仲裁机构提出予以降低或增加的请求。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十五条

当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。

当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。