现在申请房贷，有两种方式可以选择的，一种是商业贷款，另外一种是公积金贷款。由于公积金没有暂时不符合申请条件，所以，有些人就选择商业贷款方式。那么，商贷转公积金是否需要先将商贷还清吗?

根据相关的规定，商贷转公必须先还清。商业贷款转公积金贷款需要先经过中心审核同意，之后由借款人自筹资金将原贷款全额还清(包括本息)，并且将用于原抵押商业贷款的房屋，转而用于抵押公积金贷款。

另外，大家需要注意的是，虽然住房公积金贷款利率低，但贷款额度并不高的。不过，这个时候购房者可以提高首付比例，或者去申请组合贷款来解决额度不足的问题。希望本文解答能帮到你。

商贷转公积金需要什么条件？

一、满足公积金贷款的条件

1、公积金账户状态正常，且至少连续缴存满6个月;

2、公积金账户余额足够，符合最低缴存要求;

3、借款人及配偶没有未结清的公积金贷款;

4、借款人及配偶个人征信记录良好，具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力;

5、借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房，且公积金贷款次数未超过2次;

6、商贷转公积金贷款用于抵押的房产应当产权明晰，无债务纠纷、债权分割等情况;

7、公积金中心规定的其他条件。

二、满足原商贷银行的条件

1、原按揭贷款还款情况良好，没有逾期拖欠的款项;

2、借款人已正常还贷一定期限，满足原商贷银行对于提前结清贷款的要求;

3、借款人能提供一笔合法的、足够的自有资金，用于支付公积金贷款额度与原商贷剩余待还本金之间的差距，只有结清原商业银行的贷款后，才能实现商贷转公积金贷款。

三、温馨提示

1、借款人商业贷款的房屋若是别墅或者商住两用房，那么一般是不能申请公积金贷款的。

2、有些地方的公积金可能有规定，不允许办理商贷转公积金贷款业务，比如北京公积金中心。