文章摘要：房屋契税征收是购房者都会接触到的步骤，其中按照房屋面积以及各地政策的不同，房屋契税征收比例可能会有些许的差异。

契税征收比例：

1.个人购买首套普通住房，建筑面积90(含90)平方米的，契税按1%执行,面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

2.公寓楼建筑面积大于90平方米小于等于144平方米的，税率减半，即实际税率为2%。

3.对购买非普通住房、二套及以上住房和建筑面积144平方米及以上的商品住房，按4%执行契税。

考虑到各地经济发展不平衡，地区差异较大，二套房契税税率为3% ~ 5%。各省、自治区、直辖市政府可根据各市的具体情况，在此范围内决定。

房屋契税怎么算公式是什么

1、建筑面积90平米以下，同区域首次购房，农村户口全免契税;

2、建筑面积90-140平米之间，首次购房，不管城镇户口还是农村户口，则契税1.5%;

3、建筑面积90平米以下，首次购房，城镇户口，契税1%

4、以下条件契税均为3%：

(1)契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

根据《契税暂行条例实施细则》第四条规定：契税的计税依据(二)：土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定：“对于个人无偿赠与不动产行为，应对受赠人全额征收契税。”

(2)赠与房产的契税是全额征收的，即由受领人按照3%的比例缴纳。