现在很多人在需要资金周转的时候，基本上都会选择在银行申请贷款周转，因为银行贷款更加安全，而且利率也不高。不过大家知道银行商业贷款需要什么条件吗?一起来看看吧。

商业贷款申请条件

1、具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

2、具有良好的信用记录和还款意愿;

3、具有稳定的收入来源，和按时足额偿还贷款本息的能力;

4、具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书(新房)，或与售房人签订的《房屋买卖合同》;

5、具有支付所购房屋首期购房款能力;

6、在贷款银行开立个人结算账户;

7、能够提供贷款银行认可的有效担保;

8、贷款银行规定的其他条件;

9、贷款人年龄在18-65周岁，不同年龄所贷款年限的限制有所不同。

商品房贷款需要抵押房产证吗

商品房贷款不需要抵押房产证。一般而言押在银行的是他项权证，贷款人则可以持有房产证办理相关的事务而不用受到影响，不过他项权证押在银行后是不可以办理过户的，需要等房贷还完后办理解押才行。