大家也知道,公积金不仅可以贷款买房,还可以提取出来的。而有些人一直不敢提取公积金,因为担心提取公积金,会有不好的影响。对此,你知道公积金取出来有什么影响吗?会影响贷款买房吗?
可以肯定的告诉大家,提取住房公积金并不会影响到贷款买房的。但是,会对贷款额度有影响,因为银行在审核贷款时,会查看公积金账户中的资金多少,若账户资金少,会直接影响贷款的额度。
同时,大家要清楚的是,在夫妻双方中,如果有一方以前使用过公积金贷款,那么另一方申请公积金贷款时,就不满足首套房的贷款标准,要用第二套住房的公积金贷款标准来进行计算。
公积金取出来还能贷款吗?
提取出来一些住房公积金之后还是可以贷款的,但若是住房公积金全部被提取完,账户里没有余额的话,那可能就不好办理贷款了。毕竟公积金余额关系到贷款额度,若没有余额,银行自然不好批贷款。而若公积金只是余额比较少的话,那还是有机会办到贷款的,只是可能贷款额度会比较少。
对此,建议客户暂缓贷款申请,先继续缴存住房公积金,等过段时间后,账户内连续缴存的公积金足够了,再去申请贷款也不迟。若是客户急需贷款资金的话,那可以尝试去申请商贷,不用公积金办理贷款,只是商贷的利率可能就没有公积金贷款那么优惠。
而大家在提取公积金的时候也需要注意,必须得满足一定条件才能进行提取。比如提取公积金是为了购买自住住房的话,那未申请住房公积金贷款,一次性付款购买商品房的,就可以办理一次公积金提取,但提取总额不能超过实际购房支出。