大家好,乐天来为大家解答以下的问题，关于集体产权的房子能买吗，集体产权这个很多人还不知道,现在让我们一起来看看吧!

1、这个保障难说，首先集体产权土地是国家划拨的，也就是国家想要回去就要回去了。

2、其次，你买的房子是没有产证的，属于有限产权。

3、各地方有限产权的接轨方式相信是不同的，也就是说你要办产证不容易，要叫土地收益金。

4、还要最好现在集体单位出面去办，最后，保障基于你内心期望的基础上。

5、何谓保障，心中强大就是保障，对吗?。

集体产权的房子能过户吗

集体产权的房子不能过户，集体产权住房，个人没有产权，只有使用权，所属的土地也是集体或划拨性质。规定此类住房无法过户。

过户住房需要房主取得住房产权，有房主名义房产证，契税证明，出让性质的土地证。贷款还清，才可过户该住房。

集体房屋产权指修建在集体土地上，不能办理房屋土地使用证的房屋，这类房子不属于私产也不能上市交易。集体产权房屋的修建不用到房管局登记，而是由区政府直接审批的。

居住者对集体产权的房屋并没有的完全独立产权，仅有农村集体房产权，也被业内称为乡产权，甚至在某些乡村里，村里的土地未经国家许可，就被当地政府交给开发商，商品房就是被开发商建设并公开出售的，并不是由某一级政府颁发的产权。