“阿姨，这里可以免费测量血压、血糖”“老伯伯，是否需要剪短头发清爽点呀?”……10月18日上午，廉江市罗州街道在房管局宿舍举行老旧小区改造现场会，将其党建引领房管宿舍小区改造的成功经验推广至其他老旧宿舍(小区)。会议现场，南街社区与廉江市住建局代表签订结对共建协议。

“罗州街道共有256个老旧宿舍(小区)，占全市全部老旧宿舍(小区)总量的83.6%，数量大、任务重。”罗州街道相关负责人介绍，其中，大部分的宿舍(小区)始建于20世纪70—80年代，现已存在墙皮脱落、扶手生锈、地面无硬底化、车辆乱停、安全隐患多等问题，改造难度极大。

如何改造这批老旧小区成为罗州街道近年来不断探索的问题。经过不断地探索，廉江罗州街道按照“业主主体、社区主导、政府引领、各方支持”的原则，把老旧小区改造与加强党建引领下社区治理深度融合，创建以党建赋能探索“12345”工作法，成功实现老旧小区破茧蝶变向“新”而生，让“老”居民过上了“新”生活。

“‘12345’工作法分别指在老旧小区设置一名专职联络员;实现‘红色物业+胜哥调解工作室’双入驻;构建‘社区大党委—小区党支部—邻居理事会’三级组织体系;加强‘驻区单位+社区干部+双百社工+住户代表’四方力量和做好‘物业+志愿+司法+社工+社区服务’5类20项服务。”街道党工委副书记、街道办主任唐宏远介绍道，房管宿舍小区的成功改造例子，是“12345”工作法科学合理的生动写照，也为其他老旧小区的改造提供了借鉴经验。

近日，罗州街道在房管局宿舍成立了廉江首个老旧小区党支部，完善小区党支部的阵地建设，为小区党员开展组织生活提供阵地，为小区居民商事议事及日常休憩提供场所。

“通过支部引导党员发挥模范带头作用，不定期组织召开小区党员在小区党支部举行会议，与大家一起讨论小区居民需求及管理存在的问题，研究小区管理的路径和方法，及时解决相关问题。目前，房管宿舍小区已经拥有了自己的体育健身场地、电动车充电桩和物业管理，极大地提高了小区居民的生活质量。”罗州街道南街社区书记李凤霖介绍。

截至目前，房管宿舍小区、农业局宿舍、科技局宿舍、禾旺花园等一百多个位于罗州街道的老旧宿舍(小区)通过整治已取得显著成效。昔日的老旧小区成功被改成红色小区、文明小区、平安小区，实现了小区自我服务、自我管理、自我完善。(许筱倩李晨)