文章摘要：房屋抵押需要办理抵押登记，办理抵押登记时要出具房产证。人们在资金短缺，急需用钱的时候往往都会采取将房产进行抵押来缓解经济压力，那么房屋抵押会把房产证收走吗?

房屋抵押不会把房产证收走。民法典对抵押登记后是否扣留房产证没有规定，而《城市房地产抵押管理办法》规定，抵押房屋不扣留房产证，但会在房产证上作他项权登记。贷款人用个人自住房屋作为抵押物向银行贷款的，要签订房屋抵押贷款合同，但银行是不会收房产证的。

房屋抵押贷款利率多少

目前银行执行的基准利率为：贷款一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

住房抵押贷款首付比例：

1、首套房：首套商品住宅(产权70年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的20%(2成);商业性质房产(产品40年或50年)贷款首付款是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的50%(5成)。

2、二套房：二套房贷款首付比例是购买住房全部价款或评估价值(以低者为准)的40%，

3、购买第三套及以上套数的住房，银行不接受办理家庭第三套住房抵押贷款。