其实房贷利率是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，而且用户成功办理房贷之后，在每个月还房贷时都需要支付利息的。那么，房贷利率降了为什么月供还是没有少呢?

如今首套住房商业性个人贷款利率下限下调，不少人开始咨询银行自己的月供是不是减少了。但是房贷利率降了月供还是没有少，可能是因为个人房贷利率为固定利率、个人房贷利率为LPR浮动利率、采用的是公积金贷款。

总得来说，月供的多少并不直接受市场房贷利率的影响，分以上三种情况讨论的。大家要知道，如果是采用的LPR浮动利率计息，当年内即使LPR产生了变化，但还是要按照原来的数额还月供，第二年月供才会有所变化。

房贷利率降了可以重新贷款吗

利率下调不可以重新办理房贷，一般办理好的房贷是不能重新办理的。当利率下调的时候，如果贷款人一开始选择的是浮动利率，那么利率下调，已经贷款的也会随着利率调整而变化，但如果是选择的固定利率，则在贷款还清前，贷款利率都是不会变化的。