文章摘要：众所周知，大部分城市买房都限购，而申请房贷也会根据房屋套数计算利率，那么把首套房贷款还了再买房算首套吗?

把首套房贷款还了再买房不算首套。根据规定，名下已有住房产权的情况下，再买不算首套房。即便是没有申请过房贷或贷款已还清的情况下，再买都算二套房。

首套房商业贷款利率是多少?

各银行的贷款利率都有差别，贷款利率和贷款时间有关，参考依据如下：

目前银行公布贷款基准年利率：0-6个月(含6个月)，年利率：4.35%;6个月-1年(含1年)，年利率：4.35%;1-3年(含3年)，年利率：4.75%;3-5年(含5年)，年利率：4.75%;5-30年(含30年)，年利率：4.90%;