1.退税标准
从首次还款当月算起，按1000元/月的标准定额扣除，即每年最多可扣除12000元，扣除期限最长不超过240个月。
2.额度计算
上年度实际缴纳个税<房贷专项扣除金额：房贷退税金额=实际缴纳的个人所得税。上年度实际缴纳个税>房贷专项扣除金额：房贷退税金额=房贷专项扣除金额。
3.到账时间
一般是10-30天内到账，具体需以实际到账时间为准(可通过个人所得税APP查看)。
房贷退税条件是什么?
1.首套房的住房贷款在还。
2.满足个人所得税纳税人条件。
房贷退税什么时候能审批下来
30天之内审批，一般15到20个工作日能退下来，最快的是3天即可，房贷退税申请之后注意查看审批结果，若是提示退税失败，会有相关提示的，要么是不满足退税条件，要么是提交的材料不准确。
房贷退税需要进行申报，再通过税务审核，国库处理成功后才会把钱退到纳税人提供的银行卡里。要退税的纳税人可以通过网络申报、集中申报、委托申报、邮寄申报、办税服务大厅等途径进行申报。
