文章摘要：买房贷款分为等额本金和等额本息两种方式，这两种方式的利息相差多少利息呢?一起来了解下看看把!

等额本息和等额本金利息差取决于借款本金、借款时间以及利率。以20万商业贷款，20年还清为例：

1、等额本息还款方式还款总额：294933.31元，支付利息款：94933.31元。

2、等额本金还款方式还款总额：283546.67元，支付利息款：83546.67元。利息差为11386.64元。

等额本金和等额本息的区别在哪

1、等额本息还款法特点：等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变;相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。但该方法每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

2、等额本金还款法特点：等额本金还款法本金保持相同，利息逐月递减，月还款数递减;由于每月的还款本金额固定，而利息越来越少，贷款人起初还款压力较大，但是随时间的推移每月还款数也越来越少。

3、二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的金额要大于等额本息。但按照整个还款期计算，等额本金还款方式会节省贷款利息的支出。

4、总体来讲，等额本金还款方式适合有一定经济基础，能承担前期较大还款压力，且有提前还款计划的借款人。等额本息还款方式因每月归还相同的款项，方便安排收支，适合经济条件不允许前期还款投入过大，收入处于较稳定状态的借款人。