现在大多数人买房都是选择去银行申请贷款的，只需要准备好一定的首付，就可以去申请了。但是房贷的审批会对购房者产生很大的影响，那么，你知道哪些因素会影响银行房贷的审批呢?接下来我们看看。

申请房贷需要满足银行的要求，并非是每个人都可以成功申请，并且很多因素都会影响到审批结果。如今这些因素会影响银行房贷的审批，比如个人征信、还款能力、负债情况、名下住房数量、或者是房屋情况等。

尤其是对于办理房贷的人来说，影响成功率的第一要素就是个人征信。只有个人征信良好的人，才有机会通过银行的严格审批。以上就是哪些因素会影响银行房贷的审批全部内容介绍，希望对你有帮助。

银行房贷审批整体流程是什么样的

1、经办机构撰写送审，提交报告。

一般我们到银行办理按揭申请提交材料后，并非马上进入审批程序，银行的客户经理，除了整理你提供的材料外，还要查询打印其他附属资料(比如失信被执行人信息系统查询、个人详细版征信报告、个人风险评级单等等)，然后撰写一份送审报告，提交复核人员复核—经营机构负责人签名——分行授信审查部。

2、授信审查部审核。

授信审查部收到机构提交的材料后，会按照银行相关规定进行审查，如果有疑问或者漏缺的让经营机构补充材料，如果不符合准入的，则将材料打回经营机构(一般不会，机构报送时，都会先自己复核一下)，审查完整后，审查人员会出具审查意见并提交审查部门负责人审核。

3、审批。

授信审查部门负责人审核无误后，会提交给分行分管的领导审批，正常领导看到后都会直接过，很少有驳回的，这个一般在三天以内。

4、放款。

分管领导审批后，审查部门就可以出具审批意见通知书，并将材料一起交给经营机构，这时候客户经理可以拿相关材料到放款中心申请放款。