【1】可以加快资金回笼、拓展房贷空间;

【2】会损失未来较高的利息收益，毕竟大家的房贷利息也不低，若是提前还款相当于损失银行本该获得的利息;

【3】短期内难以找到类似优质资产匹配的问题，机会成本将上升;

【4】会对银行的正常经营产生影响，银行需要对长期资产的使用进行重新规划和安排;

【5】银行每年会制定新增房贷的增量目标，如果大量的提前还贷涌入会使得目标更难完成，甚至变成负增长。

房贷提前还款可以申请几次

一般情况下对于房贷提前还款是没有还款次数限制的。

通常是一年可以申请一次房贷提前还款，并且在房贷提前还款的时候没有还款金额限制。只是房贷提前还款的时候，若是房贷还款不足一年的情况下，办理房贷提前还款是需要支付违约金的。若是房贷还款满一年，提前还款是不需要违约金的。大部分银行都要求至少还款一年后才可以申请提前还贷，但也有个别银行表示随时可以申请提前还贷，在国有行里，中行、建行需要还贷一年后才可以申请提前还贷，工行需半年才可以提前还贷。