【1】用户的住房公积金处于正常缴存状态，且公积金账户余额足够申请贷款。

【2】贷款转让业务只接受原住房贷款借款人或配偶的申请。

【3】申请人需要向银行确定，购房贷款尚未结清，并向银行申请提前结清贷款。银行同意后，才可以办理。

【4】申请人应确保原商业购房贷款还款超过1年(含)，信用记录良好，无逾期行为。

【5】申请人转公时，确保购买的房产已取得当地房地产登记部门出具的房屋所有权证，申请人以前未申请过住房公积金贷款。

不同地区对于商业贷款转公积金贷款的条件规定会有所差别，具体还是要以当地的住房公积金管理中心的规定为准。以武汉为例，除了要满足上述条件之外，还需要对贷款的房屋出具相应的《房屋估价报告书》，对于房龄也是有要求的，不能超过30年。

商转公需要结清商贷吗

商转公是否需要结清商业贷款卡是需要根据实际情况来分析的。其中，已出产权证书的，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，向公积金中心提出书面申请。在这种情况下，用户需要在公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款。

未出产权证书的，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款，向住房公积金管理中心提出书面申请。用户需要办理该项业务的，可以直接向当地住房公积金管理中心提出书面申请，无需结清商业银行住房贷款，放款时由该中心与商业银行直接对接。