1、按照建筑面积来计算的话，2梯3户的公摊面积要比2厅4户的公摊面积大。因为2梯4户的公摊面积比2梯3户的公摊面积要少，所以2梯4户的得房率比较高。

2、虽然2梯3户的公摊面积要比2梯4户的公摊面积大，但是2梯3户居住起来很显然比2梯4户要方便。

两梯三户的优缺点有哪些?

1、2梯3户一般都有中间户，东户和西户，中间这个户型不是特别的通透，夏天很热，冬天也会很阴暗，所以大家再买2梯3户的时候尽量不要选择在中间户。

2、2梯3户购买在东户的话还是比较受欢迎的，可以享受早晨的阳光，也不会被中间的一些树木所遮挡，对大部分人而言，炎热的夏季最好是购买在东户比较好。

3、如果购买在西户的话早上采光可能差一点，但是到了傍晚的时候，我们可以静静的欣赏着夕阳，和黄昏景观非常的好，冬天的时候会非常的暖和，怕冷的人可以选西边户型。