在申请个人住房贷款的时候，很多借款人会优先选择申请公积金贷款。毕竟跟其他银行贷款比较起来，公积金的贷款利率更低，借款人的还款压力也可以更小一些。公积金贷款贷多少年划算？一般是这个时间。

公积金贷款贷多少年划算？

公积金就要贷款多少年比较划算，需要根据借款人的实际情况才能判断。从大部分借款人反馈的情况来看，大约贷款20年，是比较划算的。

(资料图片仅供参考)

1、贷款利息

既然要申请贷款，就一定要考虑到贷款利息的高低。

虽然说公积金贷款利率属于较低贷款，但是贷款时间越久，贷款利息自然也就越高。有些借款人会说，既然如此，为什么不干脆只贷款五年或者十年呢？

从现实生活考虑，如果只贷款5年、10年的话，贷款利息确实少了，但是贷款本金却没有减少。本金没有减少，还款时间不够的话，那么贷款月供自然就会增加，借款人的还款压力是比较大的。

贷款30年，还款时间又太长，贷款利息自然就比较多。因此，贷款20年中规中矩，对于一些收入比较稳定、又不希望还款压力太大的人来说刚好。

2、通货膨胀

公积金贷款的利率非常低，如果选择20年的贷款，借款人的月供压力并不是很大，可以抽取部分资金来进行投资等。如果投资和理财得当的话，完全可以通过利差和通货膨胀赚取差价收益。综合算下来，公积金贷款贷20年其实比较划算。

3、收入情况

在选择贷款月供的时候，借款人也需要评估自己当前的收入情况。一定要觉得自己现在收入很高，就选择最短的还款时间，增加自己的月供。

一定要评估未来十年内的收入情况，如果无法预知自己的收入，或者说工作收入并不是特别稳定的话，还是尽可能选择更长时间的还贷更好。

总的来说，公积金贷款的最长年限跟商业贷款一样，时间为30年。

如果借款人目前收入有限，能够承担的贷款金额较少，那么选择时间长一些的贷款期限，可以减轻每月的还款负担。如果收入不错，未来收入可以稳定上涨，那么也可以选择较短的贷款期限，减少总利息。

需要结合自己房子的价格以及自己的经济收入能力来进行综合判断，选择一个最合适的贷款年限。

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