文章摘要：买房申请贷款公积金通常是比较有优势的，但条件严苛，所以很多购房者是申请商贷或组合贷款，那么买房组合贷款好还是纯商贷好呢?

买房组合贷款好，组合贷款可以最大程度利用公积金，享受公积金的优势，比如公积金贷款的利率比商贷利率低，所以组合贷款最终偿还的总利息要比纯商贷的低。但组合贷款也有比较明显的缺点，那就是贷款手续会比较麻烦。

组合贷款可以提前还款吗?

可以，组合贷款可以申请提前还款，可以申请提前还一部分也可以申请提前还清，而且可以申请提前偿还商业贷款部分，公积金贷款每个月按时足额还款即可。组合贷款要提前还款，需要在房贷还款1个月或者是1年之后，再者是商业贷款部分提前还款可能有法金，具体的以当地公积金管理中心与贷款的商业银行的规则为准。

组合贷款之后申请提前还款的时候，要分清楚公积金贷款和商业贷款部分，因为公积金的贷款利率低，提前还公积金贷款就不是很划算了，购房者可以选择提前还商业贷款部分。

大部分银行要求自己办理的商业银行+公积金贷款组合贷款在提前还款时，需要每次到银行网点现场办理才行，某些银行可以开通过网上办理提前还款业务。

组合贷作为公积金贷款的补充，能满足很多有公积金但贷款额度不够的购房者，能满足更多人的购房需求，在申请组合贷款的时候，公积金贷款额度是公积金管理中心审批的，商业贷款是银行审批的，二者是完全不同的。