文章摘要：根据相关政策，业主在置换房屋的时候，可以申请退个人所得税。在申请的时候，需要符合相关条件才行。

置换房屋后可以抵扣个税，据了解，自2022年10月1日至2023年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。其中，新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税;新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。

置换房屋先买房还是先卖房

1、先买后卖

如果置换房屋的话，建议先买后卖。因为先买房子的话，有充足的时间选择合适的房子，而在看房期间，自己也有住的地方。所以在选房的时候，也就不着急，更加的理智。

2、买卖同步

但是*的*，尽量实现买卖同步。例如说，可以在购房前先做好准备工作，例如确定楼盘、楼层、价格等等，当自己的旧房进入交易程序的时候，马上启动新房购买程序。

因为新房还可能会涉及到装修问题，那么对于这个问题，可以与旧房的购买者进行协商，延迟腾房时间，*写在合同当中。

3、先卖后买

但是实际上，先卖后买适合大多数人群的需求。因为先卖掉原来的房子，就有足够的*购买新的房子，在*方面会宽裕很多。