文章摘要：公积金贷款利率是要比商业贷款低的，但由于公积金放贷额度有限制，所以只好选择申请商业贷款，然后再转公积金，那么商转公积金贷款利率会变吗?

商转公积金贷款利率会变，商业贷款利率为LPR+基点浮动利率，公积金贷款利率参考公积金贷款基准利率，一旦转化成功，贷款利率也会跟着变化。商转公是要满足条件的，比如最基本的要求是申请人在贷款前公积金处于正常缴存状态，并且是连续缴存一定的时间，即不低于6个月或者12个月，要是中间有过断缴，则时间从补交后重新累计。

商业贷款转公积金贷款划算吗?

目前5年以上的商业贷款利率是4.9%;5年以上的公积金贷款利率是3.25%。如果满足条件，将商业贷款转为公积金贷款，可以节省不少利息呢!根据《住房公积金管理条例》第二十六条规定：“缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。 住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。 住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。”公积金贷款是由公积金支付的，因此可以节省挺多钱的，有时候是划算的。

1、个人买房

如果个人买房，商业贷款30万元，还款年限20年，基准年利率下按等额本息的计算方式，则月供为1963.33元，还款本息总额47.12万元;

如果转换成公积金贷款，按公积金3.25%的利率，同样选择等额本息还款方式，则月供1701.59元，还款本息总额合计40.84万元。

相比较使用公积金贷款的话，购房总成本节省6.28万元，月供减少262元。

2、夫妻购房

如果是夫妻购房，贷款50万元，按揭20年计算，则商业贷款在4.90%的基准年利率，等额本息的计算方式下，月供需要3272.22元，还款总额78.53万元;

同样的贷款额度、年限，在公积金3.25%的基准年利率下，按照等额本息的计算方式，月供为2835.98元，还款总额为68.06万元。

“商转公”后，购房成本节省约10.47万元，月供少了436元。