文章摘要：购房者在买房的时候，可能无法满足银行的要求，这种情况下可能会拒贷，所以可能会找一个共同贷款人一起申请，提高贷款通过率。

房贷之所以需要共同还款人主要是因为贷款人的还款能力较弱，或个人征信不良的情况下，与他人共同申请贷款就能提高通过率。共同还款人一般是贷款人同户籍下的亲朋好友，如父母、儿女和兄弟或有经济往来的公司和公司法定代表人的股东等。与贷款担保人类似但又有别于贷款担保人。

共同还款人需要具有的条件

1、年纪在30至60岁;

2、有完全的民事权利;

3、户籍在贷款所在地。

共同还款人的评定次序是父母、兄妹以及其他家属或监护人。学员入校前户口没有在市内、但父母户口在市内的，不可以审理。学员入校前户口在市内、但父母户口均没有市内的，不可以审理。如果是贷款给别人，用以日常生活的，主张还钱时另一半是共同还款人，不然另一半没有还钱责任。

房贷共同还款人中途可去除吗

不可以中途去除。银行方面为了保护债权方和抵押方的利益，不会随意更改抵押文件的原始材料。而且在无法取得双方的证明材料时，仅由一方提出还款人变更要求，银行同样不会接受变更还款人的请求。

《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。