我们都知道买房在资金不足的情况下只要符合贷款条件，可以申请贷款购买，购房者需要到银行办理房贷手续，通过审核就可以。然而，有些人遇到疑问，房贷贷不下来是什么原因呢?往下来看看相关内容。

其实有些用户在申请房贷的时候却批不下来，大家都想知道具体的原因。通常来说，房贷贷不下来原因是：个人信用记录不良、还款能力不足、个人贷款违约、首付款不够、负债过高、名下已有好几套房屋、提供的资料信息不全、近期频繁借贷过多等。

以上就是房贷批不下来的原因了，总之房贷审批被拒绝的原因有很多，大家可根据自身情况采取相应的措施去解决。当然，如果房贷迟迟还没下来，最好是去咨询银行客服电话咨询，了解清楚具体的原因。

房贷下款后利率还会变吗?

房贷下款后利率是否还会发生变化，取决于客户办理的房贷类型，以及合同约定执行的是固定利率，还是浮动利率：

1.如果客户办理的是公积金贷款，那只要在贷款期间人民银行不调整贷款基准利率，客户的房贷利率就不会有变化。当然，若调整了，那客户的房贷就会自次年1月1日起开始执行新利率。

2.如果客户办理的是商业贷款，选择执行浮动利率，那房贷将会有重定价周期(最短为一年)，等重定价日一到，届时就会按最新LPR报价(LPR每月都会重新报价)算上规定的基点数得出新利率，然后在下一周期执行。如此可见，房贷下款后利率也是有可能会变化的。

3.如果客户办理的是商业贷款，选择执行固定利率，那下款后利率是不会再发生变化的。因为房贷将一直按照签订合同时约定的利率执行，无论之后LPR如何调整变化，利率都将保持固定不变。