楼房是会烂尾风险的，所以购房者在买房前一定要谨慎，最好是在实力雄厚的开发商买房，这样烂尾的风险就比较低。但是问题来了，房子烂尾了房贷还要继续还吗?下面进来了解一下。

需要注意的是，房子烂尾了房贷还时要继续还的，不还的话就会逾期，届时会影响到个人征信的。还不还房贷与房屋是否未完工无关，哪怕房子根本就没有开工，仍然必须支付房贷。

其实，银行和购房者是贷款合同，房子没建起来，业主会找开发商，但是钱如果还不上，银行就会找购房者。如果购房者因为开发商跑路而不还贷款，这是说不过去的，法律也不允许。

烂尾楼怎么停止还贷款?

用户如果不想给烂尾楼还款，需要与开发商解除买卖房产的关系，并且要求对方归还买房款，这样再与银行解除房贷合同，这样就可以停止还款了。没有解除房产买卖合同、贷款合同，用户是不能停止还贷款的，单方面停止还款属于违约行为。

如果用户单方面停止还款，银行是可以按照合同的约定来处理抵押的房产的，或者是通过处理贷款人的其他财产来追回贷款。