等额本息可以提前还一部分本金,其实不管是等额本息还是等额本金,在还款的过程中贷款人都是可以申请提前还一部分的,只要你的房贷还在按揭就可以提前还款,而提前还款就分为提前还款与提前还一部分,而提前还一部分就是指的提前还一部分本金。
比如你在银行贷款买房,一共贷款了50万元分30年还清,等额本息前期还的大都是利息,还款20万之后你可以申请提前还5万元或者是10万元的本金,提前还款的规则以合同为准。
等额本息和等额本金的区别在哪
1、等额本金的特点
每月的还款额不同,呈现逐月递减的状态;它是将贷款本金按还款的总月数均分,再加上上期剩余本金的利息,这样就形成月还款额,所以等额本金法第一个月的还款额最多,然后逐月减少,越还越少。
2、等额本息的特点
每月的还款额相同,从本质上来说是本金所占比例逐月递增,利息所占比例逐月递减,月还款数不变,即在月供“本金与利息”的分配比例中,前半段时期所还的利息比例大、本金比例小,还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。
也就是说,在等额本息还款的方式下,随着贷款剩余的本金的逐渐减少,利息的比例逐渐减少。而等额本金还款的方式里面,每月还款的本金数目一直不变,但是利息逐渐变少,每月还款的数额就越来越少。