随着众人挥锹培土，近日，位于中山市板芙镇深湾村的超合机械设备产业基地项目正式动工建设，有望明年底投入使用。这是板芙镇今年以来动工建设的第5个“工改工”项目，投资方是来自东莞市的优质企业，投产后年营业收入有望达6000万元，一改原地块的低效局面。

超合机械设备产业基地项目是板芙镇“工改”工作成效的缩影。板芙镇是中山市的产业重镇，今年以来，板芙镇以“工改”为抓手优化和拓展产业发展空间，全镇累计拆除整理18宗用地，整理集中连片用地300多亩。持续优化的空间为发展腾出了更多空间，也增强了地区对优质项目的“磁力”，目前5宗“工改工”用地项目已动工，投资企业包括来自东莞等珠江口东岸城市的优质企业。

为企业提供“一站式”服务

此次动工的超合机械设备产业基地项目地块位于板芙镇深湾村，毗邻105国道，项目用地面积约7亩。按照计划，土地权利人与东莞超合机械科技有限公司签订合作框架，双方将合作开展智能数控机床设备生产，计划新建厂房建筑面积约12000平方米，资金投入约8000万元。

东莞超合机械科技有限公司是一家专业研发、生产销售数控设备的高科技企业，超合机械设备产业基地项目是其扩大生产的重要投资。该公司总经理周晓阳表示，从去年起公司就有在东莞之外的城市开设新产业基地的想法。一次机缘巧合下，公司与中山市板芙镇进行了对接，板芙镇很快拿出了实施方案。

从对接想法到项目动工，只用了短短几个月的时间，“这个效率让我很惊讶!这让我看到这座城市的诚意，对在中山、在板芙发展充满信心。”

据介绍，在得知中山市诺诚机械“自改”需求后，板芙镇“工改”专班立即安排专人跟进，第一时间对该项目用地情况进行全面调查，共梳理出该宗用地存在的闲置、违法建设、建设用地规划条件指标过低、容积率低等问题，超合机械设备产业基地项目落地的路径在问题逐一提出、逐个解决的过程中变得清晰起来。

为争取企业早日动工建设，板芙镇“工改”专班还采取“并联”方式解决项目“拦路虎”，在结合全镇工业用地规划条件调整论证已通过规委会评审情况下，提前推进该宗用地规划条件变更，同时启动闲置调查、设计方案初审，确保企业电子报批一次通过。

由于该宗用地牵涉闲置处罚，“工改”专班还联合板芙镇城建农局整理相关档案资料，专人协助闲置处罚跟进，从闲置调查到认定工作仅用10个工作日。在闲置处置的同时，相关职能部门还完成了规划报建，闲置完成后立即协助企业进行施工报建，提交报建资料后，板芙镇城建农局当天完成审批，且发放了建设工程施工许可证。

“我们主要是从事精密机械制造，未来发展前景是很好的。这里优越的交通条件和优良的营商环境，是吸引我们把该项目落地中山板芙的重要因素。项目建成后，我们会把东莞公司的一些生产经营业务搬过来。”周晓阳表示。

在项目相关事宜对接过程中，板芙镇“工改”专班、城建农局、经科局、综合执法局等部门工作人员向企业给予帮助和指导、加班加点审批项目材料，让他对企业安置中山、落户板芙感到很安心，对未来通过中山深耕周边城市的新兴市场感到信心十足。

超额完成半年拆除整理任务

这样的效率不是偶然，而是板芙镇在“工改”硬仗中积累的成熟经验和稳定链条。今年上半年，板芙镇召开6场企业见面会宣传政策，完成全镇重点低效片区83家企业的走访工作，现阶段有自改意愿企业24家，相比年初增加19家。截至目前，全镇累计拆除整理18宗用地，整理集中连片用地300多亩，“工改工”项目动工用地5宗，用地面积387.86亩，新建厂房建筑面积约80万平方米。

2020年，板芙镇创造了韩国智隆公司从取得土地证到动工建设只用13天的中山纪录;2021年6月又创造了深圳易天自动化项目从现场完工到完成竣工验收仅耗时6天的中山新纪录;随后富恒项目从拿地到正式动工仅用时35分钟，再到这次超合机械设备产业，基地项目旧厂房改造升级，施工报建当天入件、当天审批并发放工程施工许可证，处理效率不断提升。

“板芙镇坚持以村镇低效工业园改造升级为主抓手，加速实现‘腾笼换鸟’‘凤凰涅槃’，有效拓展板芙镇发展空间和优化产业布局。”板芙镇党委书记闫东平表示。

据介绍，当前，板芙镇村镇低效工业园区改造升级工作正在超额完成上半年既定任务目标的基础上持续发力，为顺利完成年度任务不断前进。板芙镇将用足用好领导班子联系服务企业制度和“马上办”“流动办”工作机制，主动上门、精准服务，尽最大努力协调解决企业“急难愁盼”问题，做到“有呼必应，无事不扰;随叫随到，服务周到”，创造更加良好的创业环境、营商环境、发展环境，让企业心无旁骛谋发展、凝心聚力做实业，助力更多中小企业上规、规上企业上市，成长为龙头企业、瞪羚企业。( 南方日报记者 苑世敏 通讯员 叶健和 梁耀洋)