文章摘要：买房办理贷款，公积金贷款额度不足的情况下可以申请商业贷款补充，也就是组合贷款，由于涉及到两种贷款，那么组合贷款公积金和商贷利率一样吗?

组合贷款公积金和商贷利率不一样，公积金部分执行公积金贷款利率，商贷部分执行商业贷款利率，具体利率根据贷款银行规定来确认。公积金贷款利率首套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%;二套房5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。商业贷款利率中根据不同的贷款银行或者金融机构而有所不同的，对于1年内的可以按照4.35%的基准利率来执行，1-5年为4.75%，5年以上为4.9%，具体情况下可以根据实际的贷款期限来进行认定。

组合贷款必须在同一家银行办理吗?

是的，申请组合贷款的时候，虽然公积金贷款是公积金管理中心审批的，商业贷款是银行审批的，但是公积金管理中心是跟银行合作的，委托给银行放款的。而且在办理组合贷款过程中，因为使用同一套住房作为抵押物，所以办理公积金贷款和商业贷款的银行应为同一家银行。

申请组合贷款的时候，贷款人需要在同一家银行办理，不能选多家银行办理组合贷款，而且还要到公积金中心指定的银行办理，具体的以当地公积金管理为准。

申请组合贷款之后，能不能通过审批，主要是看贷款人的还款能力是否足够，要求是贷款人的月收入是月还款额度的两倍，所以大家在申请贷款之前，记得丰富下自己的银行流水。