现如今，买房贷款在日常生活中很常见，大多数购房者买房都会通过银行贷款或是公积金贷款买房，选择贷款年限的时候大部分人都选择30年。那么，有小伙伴问贷款买房还款方式可以变更吗?看完以下内容就知道了。

其实房贷还款方式，一般是有多种的，购房者应当要根据自身的情况选择。但是根据银行规定来看，房贷还款方式是不可以更改的。因为借贷人在办理房贷时，就要选好适合自己的还款方式，一旦选择后是不能进行更改的。

当然，如果实在是想更改还款方式，一般可以和银行协商。银行会建议你申请提前还款的，提前还款有月还款额不变并缩短贷款年限，以及减少月供但贷款年限不变两种方式，申请提前还款就需要重新签订贷款合同了，这样就可以更改还款方式了。

房贷还款方式可以自己选择吗?

房贷的还款方式是可以自行选择的。借款人在办理房贷的时候，就可以和银行协商决定好还款的方式，然后根据选择的还款方式来制定还款计划，并将计划标注在签订的贷款合同上，在之后还款的时候按照约定好的还款方式来进行还款。

而如今房贷的还款方式主要就是等额本息和等额本金这两种。

若选择等额本息这种还款方式的话，那在整个还款期间，借款人每月所还的贷款(本金+利息)数额都是一样的;而若选择的是等额本金的还款方式，那借款人在整个还款期间每月所还的本金也都是一样的，只是每月利息都是根据剩余贷款来计算的，所以利息会随着借款人的还款而越变越少。

因此，大家在选择还款方式的时候，如果收入很稳定的话，那就可以选择等额本息的还款方式;而如果现在收入较高，之后收入可能会降低的话，那就选择等额本金会比较好一些。像年轻人一般都可以选择等额本息;而年龄较大，在贷款中途可能就退休了的人群，就可以选择等额本金。