文章摘要：买房办理贷款要经过银行的审批，并不是所有的贷款申请都能通过审批，那么买房子没办下贷款要退款吗?

买房子没办下贷款可以退款，但是购房者也可以先通过其他一些方式补救。

1、补齐资料证明。贷款办不下来先去银行确认原因，如果问题出在购房者本人的信用、流水、负债等情况，建议增加首付款数额，减少贷款的申请金额，将资料准备齐全后再向银行申请贷款。

2、换家银行。不同的银行对贷款条件的规定和审核均不同，在一家银行审批不通过可以换一家银行重新申请。

3、找担保公司。如果是因为购房者的资质不太好，导致贷款办不下来，但又特别想买这套房子，可以找担保公司贷款。需要注意的是，涉及到的费用会比直接到银行贷款费用高。因为担保公司除了需要借款人支付手续费外，还需要支付担保费、利息费等费用。

4、退回首付款。如果贷款还是办不下来的话，可以申请退房退款，拿回首付款。

房贷没有批下来之前还可以追加首付款吗?

房贷在审核尚未结束、还没有批下来之前，客户是可以去打电话联系经办银行的客服说明自己要追加首付款的。如此一来，有助于房贷通过审批，且可以降低贷款金额，之后月供也会降低，也就能减轻客户每月的还款压力。

其实在贷款合同尚未签订之前，客户都可以找经办银行商量追加首付款。而在贷款合同签订好之后，若是贷款资金尚未发放到账，那客户也可以联系银行尝试提出追加首付款的申请，试试看能否修改贷款金额。

当然，贷款资金若已经放款到账了，那客户自然无法再追加首付款了。不过客户可以留着该笔资金等之后提前还房贷时使用，而房贷提前还款是可以减免一定利息的。

其实客户在办理房贷前就应该考量清楚具体付几成首付，免得之后不断追加延长了贷款审批时间。