新房子没有能力购买，而二手房也是不少人的首选，二手房虽然是旧了一点，生活中也有许多人会选择买二手房，同样，二手房也是可以贷款购买的，就在这个时候有人咨询一个相关的问题，二手房超过20年可以贷款吗?下面一起看一看。

通过网上的消息了解到，二手房的房龄如果已经超过了二十年，那一般是无法再进行贷款的。毕竟大多数银行都规定了贷款人所购房产房龄(房产已竣工年限)原则上不得超过二十年，还是要看具体情况而定。

有银行二手房贷款年限还是有所不同的，有的银行可以申请贷款，不同银行规定不同，有的银行有所放宽，二手房房龄在20到25年内也是可以贷款的，一旦超过25年就不行了，甚至放宽至30年也有，最后可以咨询银行客服才知道。

二手房贷款是先过户还是先放款

在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。

如果是一次性付款，就需要注意资金的安全问题，尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行，或可以用提存的方式办理房款的给付，以尽量降低风险。

买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续，按国家规定交纳各种交易费用，领取政府颁发的产权证，买卖双方能一手交钱一手交房。