房的时候向银行贷款，大家都会根据自己的实际情况还选择还款期限，但生活中总会碰到这样或那样的不顺的事情，因此导致房贷还不上，那么房贷可以延长还款年限吗?下面一起来看看。

据悉，房贷是可以延长还款期限的，但需要向银行提出延长的申请，一般延长还款期限银行的利息收益就更多一些，很少会有银行拒绝。

但是延长后的时间是不可以超过30年的，如果已经办理了30年房贷，那就不能够办理延期。

房贷期限是越长越好吗?

房贷期限越长，有好处也有坏处，好的方面有以下几个。

首先，房贷期限越长，前期确实可以减轻每月的还贷压力。因为房贷是分期还的，从贷款发放之后就要开始还，一直还到贷款期限结束，所以贷款期限越长，还款期限也越长，分摊下来后每个月的还款额也就更少。

比如100万的贷款，贷款利率为5%，在等额本息还款方式下，贷款20年每月的还款为6600元左右，而如果贷款30年，每月的还款金额不到5400元，在前20年里每年可少还近1.5万元。若贷款期限延长至40年，前20年可以少还更多。

其次，房贷期限越长，越到后面还款可能就会越轻松。在不考虑房贷利率变化时，房贷需要还多少就是已经固定了的，不会增加也不会减少。比如在用等额本息还款时，首次还款是多少，最后一次还款也还是这么多。

然而，只要我国的经济还在不断增长，那么我们的收入水平大概率也会不断增长。所以房贷越还到后面，我们的收入越高，房贷在收入支出上的占比就会越来越小，也就会越来越轻松了。

再次，就是可以让我们在年轻的时候更好地积累资本。因为房贷期限越长，前期的还款压力比较小，可以省下不少钱。而且此时的年纪尚轻，如果有能力的话，完全可以把这笔钱更好地利用起来，赚取更多的资本。

而坏的方面，一个就是总的利息更多。因为同样的贷款，在贷款利率相同之下，贷款期限越长利息显然要更多。比如上方的例子中，贷款30年比贷款20年的总利息多了近35万元。要是贷款期限延长至40年，利息还会多很多。

所以贷款期限越长，总的还款压力非但没有减小，反而还增加了。

另外，贷款期限越长，后期承担的还贷压力会比较大。要是此时收入增长了不少也还好，可如果收入非但没增长，反而出现下降，那就会比较麻烦了。

毕竟这个时候年龄也比较大了，不仅在家庭生活上的支出会增加，而且赚钱的精力也下降了，如果仍然需要还房贷的话，肯定会有不小的压力。

比如现在的房贷最高可以贷到70岁，可相信很少有人真敢贷到70岁。因为想想在自己退休之后还得还房贷，想想就会让人喘不过气，毕竟那时要怎么养老可能都还是个问题，更何况去养房子了。

由此可见，房贷期限越长看起来好处更多，可实际上这只不过是牺牲了部分利益的另一个解而已。如果觉得为获得这些好处而牺牲那部分利息是值得的，那就是好的。

然而，也并不是所有人都会觉得为了能在年轻时能减小房贷压力，多付几十上百的利息就是值得的。